Gepflegtes Reihenhaus in Kerpen-Buir! Der Familientraum vom Eigenheim!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in familienfreundlicher Feldrandlage von Kerpen-Buir! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Garten und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung.

Die Highlights im Überblick:

+ Wohnfläche von ca. 134 m² auf drei Etagen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf

+ Drei gut geschnittene Schlafzimmer im 1. Obergeschoss

+ Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten

+ Ausbaufähiges Dachgeschoss: Die Vorarbeiten sind bereits abgeschlossen – lediglich Deckenverkleidung und Bodenbelag fehlen. Damit entsteht zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum ganz nach Ihren Vorstellungen

+ Keller mit viel Stauraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

+ Carport und zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus

+ Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Komfort. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur – perfekt für alle, die ein harmonisches Umfeld schätzen.

Fazit:

Einziehen, wohlfühlen und bei Bedarf erweitern – dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt. Ob für die junge Familie oder für alle, die das Besondere suchen: In Kerpen-Buir lässt sich Ihr Wohntraum verwirklichen.

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Kerpen Buir, einer charmanten Gemeinde mit einer perfekten Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe.

- **Ruhige Wohngegend:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend, ideal für Familien und Ruhesuchende.

- **Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:** Genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A4 und A61 sind nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Fahrt nach Köln, Bonn und Aachen ermöglicht.

- **Öffentliche Verkehrsmittel:** Die S-Bahn und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.

- **Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten:** In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.

- **Schulen und Kindergärten:** Hochwertige Bildungseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.

- **Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie Spaziergänge und Fahrradtouren durch die grünen Felder und Wälder.

- **Kultur und Veranstaltungen:** Buir ist bekannt für seine lebendige Gemeinde mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und kulturellen Aktivitäten.

Diese Lage vereint Komfort, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur, perfekt für ein angenehmes Wohnerlebnis.