Haus, Kauf, Erftstadt
Wilms Real Estate
Endlich Platz für die ganze Familie! Bien-Fertighaus in Liblar

Endlich Platz für die ganze Familie! Bien-Fertighaus in Liblar

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Erftstadt bietet mit sechs Zimmern und vier Schlafzimmern auf einer Ebene viel Platz für Familien mit Kindern. Auf rund 110 m² Wohnfläche stehen neben den Schlafräumen ein Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.



Das Haus ist teilsaniert und einfach ausgestattet. Vinylboden sorgt für einen pflegeleichten Bodenbelag. Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller und ein Abstellraum. Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Außenstellplatz und ein Garten auf dem 389 m² großen Grundstück. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung.



Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Lage

Liblar verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Der Bahnhof Erftstadt bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr; auch die umliegenden Städte und die Region Köln sind gut erreichbar. Naherholungsangebote und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Damit bietet Liblar eine attraktive Lage für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.

Sonstiges

297.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

4

Schlafzimmer

110 m²

Wohnfläche

389 m²

Grundstücksfläche

Preise & Kosten

Kaufpreis
297.000 €
Garagen
2
Käufercourtage
3,57 inkl. gesetzt. MwSt.
Courtage
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
389 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Balkone
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
110 m²
baujahr_anlagentechnik
2011
Baujahr
1979
Letzte Modernisierungen
2025
Zustand des Objektes
Teilsaniert

EnergieausweisF

0
>250
Endenergiebedarf
168.67 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
03.11.2036
Endenergiebedarf
168.67
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
03.11.2026
Energieeffizenzklasse
F
Primärenergieträger
Öl
Letzte Modernisierungen
2025

Ausstattung

Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Kunststoff
Befeuerung
Öl
Gartennutzung
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Ja

Bilder

Endlich Platz für die ganze Familie! Bien-Fertighaus in Liblar
Endlich Platz für die ganze Familie! Bien-Fertighaus in Liblar
Endlich Platz für die ganze Familie! Bien-Fertighaus in Liblar
Endlich Platz für die ganze Familie! Bien-Fertighaus in Liblar