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Identifikator: 82

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential

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Reserviert
Energieverbrauchskennwert
231.55 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
06.02.2036
Energieverbrauchskennwert
231.55
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
07.02.2026
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
Öl
Letzte Modernisierungen
2016

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Kerpen Blatzheim! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Blick ins Grüne, perfekt für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Die Lage ist ideal: Eingebettet in eine grüne Oase, genießen Sie hier die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Der Wendehammer sorgt für eine verkehrsberuhigte Umgebung, was besonders für Familien mit Kindern ein großer Vorteil ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie:

• Ausgedehnte Wander- und Radwege, perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte

• Einladende Parks und Spielplätze für erholsame Stunden im Freien

• Gut erreichbare Schulen und Kindergärten für einen sorgenfreien Alltag

• Einkaufmöglichkeiten und lokale Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf

• Schnelle Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr, um stressfrei in die Stadt zu gelangen

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe des ländlichen Lebens und die Nähe zur urbanen Infrastruktur. Diese Lage in Kerpen Blatzheim bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfülltes und komfortables Wohnen benötigen.

Infrastruktur

Fernbahnhof
5,44 km
Bus
0,21 km
Flughafen
36,26 km

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Kerpen-Blatzheim, das auf einem großzügigen Grundstück von 364 m² steht. Mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet dieses Haus viel Potenzial für Eigenleistung und Individualisierung.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Note einzubringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Potential die Wohnfläche zu vergrößern ist gegeben.

Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Eine Öl-Heizung, die 2008 installiert wurde, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Außenstellplatz, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum und einen beheizten Hobbyraum. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Platz für verschiedene Aktivitäten. Die Lage an einem Wendehammer sorgt für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne.

Nutzen Sie die Chance, dieses Haus mit Ihren Ideen und Ihrem Geschmack zu einem echten Zuhause zu machen.

Sonstiges

- Ölheizung aus 2008

- Dacherneuerung aus 2016

- Fenster mit Zweifachverglasung aus 1995

- Elektrisches Garagentor aus 2018