Die Stadt Hildesheim befindet sich im südlichen Teil von Niedersachsen und ist mit knapp 100.000 Einwohnern die größte Stadt in der Region Hannover. Sie gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands und ist bekannt für ihre mittelalterliche Altstadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört.
Insgesamt bietet Hildesheim für jeden Geschmack und Bedarf das passende Wohnumfeld. Durch eine gute Infrastruktur mit Anschluss an Autobahnen und Bahnstrecken ist die Stadt außerdem gut angebunden und eignet sich sowohl für Pendler als auch für Familien.
Der Ortsteil Himmelsthür hat sämtliche Schulformen, Ärzte, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Erholung bietet zudem ein angrenzendes Landschaftsschutzgebiet.
Infrastruktur
Fernbahnhof
3,75 km
Bus
0,80 km
Flughafen
50,86 km
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern und 6 Schlafzimmern bietet auf insgesamt 202 m² Wohnfläche ausreichend Platz für viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit besteht die Immobilie aus 2 separaten Wohneinheiten, die sich aufteilen in EG + UG mit ca. 115 m² Wohnfläche und einer Wohneinheit im DG mit rund 87 m² . Die Wohnung im DG verfügt über eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne, sowie ein Gäste WC und eignet sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Vermietung. Ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit überdachtem Balkon runden die Wohneinheit ab.
Die Hauptwohneinheit im EG verfügt über einen ähnlichen Schnitt, kann jedoch aufgrund der Größe ein weiteres Schlafzimmer aufweisen.
Das Grundstück hat eine Größe von 692 m² und verfügt über einen schön eingewachsenen Garten mit einer Fläche von rund 350 m².
Im Untergeschoss befinden sich neben einem Heizungskeller auch eine Waschküche und ein Vorratsraum. Zwei weitere mit viel Tageslicht umschmeichelte Räume können vollständig als Wohnraum genutzt werden. Das größte Zimmer im UG wird derzeit als Gästebereich mit Bad-en-suite genutzt und zählt mit zur Wohnfläche
Das Haus wurde 2014 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen, der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage mit 2 davorliegenden Außenstellplätzen für zwei Fahrzeuge.
Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Hildesheim und liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen.
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- Einbauküchen in beiden Wohneinheiten
- Badezimmer & Gäste WC in beiden Wohneinheiten
- Einleger-Apartment mit eigenem Bad für Gäste oder größere Kinder
- Beheizbarer Wintergarten
- Kamin im Wohnbereich Erdgeschoss
- Überdachter Balkon im Dachgeschoss
- Garage für ein Fahrzeug im Haus + zwei Außenstellplätze
Ausstattung
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Kamin
heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Differenzierung
Standard
Gartennutzung
Gäste-WC
Abstellraum
Unterkellert
Ja
- Einbauküchen in beiden Wohneinheiten
- Badezimmer & Gäste WC in beiden Wohneinheiten
- Einleger-Apartment mit eigenem Bad für Gäste oder größere Kinder
- Beheizbarer Wintergarten
- Kamin im Wohnbereich Erdgeschoss
- Überdachter Balkon im Dachgeschoss
- Garage für ein Fahrzeug im Haus + zwei Außenstellplätze
