Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Kerpen Buir, einer charmanten Gemeinde mit einer perfekten Balance zwischen ländlichem Flair und urbaner Nähe.
- **Ruhige Wohngegend:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend, ideal für Familien und Ruhesuchende.
- **Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:** Genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A4 und A61 sind nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Fahrt nach Köln, Bonn und Aachen ermöglicht.
- **Öffentliche Verkehrsmittel:** Die S-Bahn und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
- **Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten:** In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- **Schulen und Kindergärten:** Hochwertige Bildungseinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- **Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie Spaziergänge und Fahrradtouren durch die grünen Felder und Wälder.
- **Kultur und Veranstaltungen:** Buir ist bekannt für seine lebendige Gemeinde mit regelmäßigen Veranstaltungen, Märkten und kulturellen Aktivitäten.
Diese Lage vereint Komfort, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur, perfekt für ein angenehmes Wohnerlebnis.
Infrastruktur
Fernbahnhof
1,58 km
Flughafen
33,10 km
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in familienfreundlicher Feldrandlage von Kerpen-Buir! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Garten und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung.
Die Highlights im Überblick:
+ Wohnfläche von ca. 134 m² auf drei Etagen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
+ Drei gut geschnittene Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten
+ Ausbaufähiges Dachgeschoss: Die Vorarbeiten sind bereits abgeschlossen – lediglich Deckenverkleidung und Bodenbelag fehlen. Damit entsteht zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum ganz nach Ihren Vorstellungen
+ Keller mit viel Stauraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Carport und zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus
+ Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Komfort.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur – perfekt für alle, die ein harmonisches Umfeld schätzen.
Fazit:
Einziehen, wohlfühlen und bei Bedarf erweitern – dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt. Ob für die junge Familie oder für alle, die das Besondere suchen: In Kerpen-Buir lässt sich Ihr Wohntraum verwirklichen.
